贷款是单利还是复利(单利和复利的区别)
大家好，今天来为大家解答贷款是单利还是复利这个问题的一些问题点，包括单利和复利的区别也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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一、等额本金是单利还是复利
1、所生利息没有加入本金。而实际支付（或收到）的本金和利息会否再生息与每个还款计息期（或还款方式）的利息计算无关
2、投资的角度来看，以复利计算的投资报酬效果是相当惊人的，许多人都知道复利计算的公式：本利和＝本金×(1＋利率）期数。而于复利的观念，若以一般所说的“利滚利”来说明最容易明白。也就是说把运用钱财所获取的利息或赚到的利润加入本金，继续赚取报酬。
二、银行贷款的利息是复利吗
在公式上，月供是按照单利计算利息的。
但房贷
绝对是复利！因为月利率是年利率除以12算出来的，每个月还一块钱，跟年底一次性还12块钱肯定是不一样的。
绝对是复利！因为月利率是年利率除以12算出来的，每个月还一块钱，跟年底一次性还12块钱肯定是不一样的。
也就是说，在将年利率折算成月利率时，没有考虑折现率。
其实经济学意义上的单利非常少见。
房贷的计息周期是1个月，需要你将当期的本利两清。
让我们算一下每个月的房贷构成吧：
根据贷款计算器，月供为4017.81中，其中利息为3015.73元（650000*5.5675%/12），本金1002.09，剩余贷款本金648997.92，第二个月就是按照剩余的648997.92来计算利息。
这样看来，利息是按照
本金*利率
为什么说它是复利呢？道理很简单，因为在计算月供时，月利率=年利率/12（这是国际惯例，因此不再展开）。
假设每年利息是12块钱，每个月还1块钱跟一年后一次性还12块钱是不一样的，提前归还利息等于另外支付了利息的利息~
你每个月还的利息依然还在计算利息哟~等于提前了11个月支付当月利息。
（虽然你第一个月还了4017.81元，但次月，只有1002.09元不再计收利息，另外的3015.73元，依然在按照月利率收取利息~）
原因为：单利的月利率不等于年利率/12
“单利”其实是极特殊的情况，在实际应用中，是不常见的~所以，借款合同中，并没有约定“单利计息”，所以也不存在违约一说。
现值为649999.5217元，与贷款额65万一致！所以说，月供还款一定是复利！
根据其他回答者的回复，我又计算了
该笔贷款月供的复利年金终值系数，
该笔贷款月供的复利年金终值系数，
而且65万元，按照5.5675%的年利率计算25年后的复利终值，是2518658.461，小于按月利率计算复利的终值，证明了，年利率/12算月利率本身就是复利~
上面的公式说明：假如，每个月都往银行存4017.81，在25年后统一到期，每个月收取利息并将利息再次存入，假如月利率为5.5675%/12，25年后，这笔钱会变成260多万。（这个利率很多短期理财产品都能达到）
对常见的还贷误区，简单答一下！
第一：不管是等本还是等额，利息计算的方式都是剩余
本金*
第二：银行一开始利息“收得多”是因为贷款
本金高
在实际操作中，为了符合收入还贷比（也即是收入超过月供的2倍），一般会推荐等额还款！这绝对是利人利己的！
而且，基本上所有的银行都允许提前还款。真有钱了，提前还就是了。
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